1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
ロイヤルハイツ都
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1976年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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6階 / 34.51㎡の場合
相場
2,674万円
77.5万円/㎡
1,503
2,283
3,064
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜3,064万円
66.2万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤルハイツ都
2,850万円（82.6万円/㎡）/ 6階 / 34.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 2,850万円 | 82.6万円 | 6階 | 34.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/06/28 | 2,600万円 | 58.6万円 | 4階 | 44.39㎡ | 2K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は79.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | ロイヤルハイツ都 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,850万円 | 82.6万円 | 34.51㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンドリエ花房 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,380万円 | 80.8万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/11 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 1,780万円 | 67.3万円 | 26.46㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,350万円 | 62.2万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/20 | ルシール南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,080万円 | 75.7万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 2,700万円 | 99.0万円 | 27.26㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/27 | ワコー大塚マンションB棟 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,590万円 | 96.0万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ワコー大塚マンションA棟 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅2分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅6分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2022/08/10 | ギターセンタービル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,290万円 | 87.7万円 | 37.53㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンサーラ大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 3,100万円 | 79.6万円 | 38.96㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,780万円 | 64.9万円 | 42.86㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,880万円 | 75.3万円 | 38.24㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/15 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,798万円 | 82.6万円 | 33.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和南大塚コープ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,590万円 | 98.2万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,880万円 | 88.6万円 | 32.52㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2023/03/25 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,790万円 | 71.8万円 | 38.88㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラルジュ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.63㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2022/03/26 | 東池袋ダイヤマンション 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 3,699万円 | 87.0万円 | 42.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
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東京都豊島区南大塚二丁目
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東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 2分
1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造